由于房屋的居住年代久远或者受到外力的撞击，有必要进行房屋安全鉴定，掌握房屋结构的现状和安全因素，评估房屋质量后，查看是否有必要进行房屋加固，结构加固和加固改造，需要进行房屋安全评估的有以下几种情况。
一、关于地基鉴定
在做房屋鉴定的情况下，需看路基没有有出現载荷情况，有木有由于周边的工程建筑扩大它的载荷或是是路基脆化情况，如果有所述这种情况出現，那麼，会造成工程建筑出現不匀称地基沉降，当有不匀称地基沉降情况出現之后会造成构造有较为显著的歪斜、歪曲或是是偏移及其裂缝情况，还很有可能会出现再次往后面发展趋势的发展趋势，乃至是早已往比较严重的方位发展趋势了。
二、对柱子墙面鉴定
1、假如柱头出現了裂缝、关键构件露出或是是防护层有脱落情况，抑或是有一侧出現较为显著的裂缝，此外一边的混泥土有被损坏情况，那么这类归属于出现异常情况，如果有较为显著的交叉式裂缝出現，那样的情况也被评定为是危房范围。
2、假如墙的正中间部位有了较为显著的交叉式裂缝或是是有了防护层脱落的情况，那样的情况也归属于出现异常。
3、如果有柱头或是是墙壁歪斜，并且，歪斜的度超出了高宽比的百分之一，那样的房子也归属于危房。
4、如果柱头、墙壁的混泥土有了酥裂、鼓包或是是炭化情况，并且，毁坏的总面积超出了总体总面积的三分之一，也有梁主筋露出、生锈情况严重和横截面降低这些出现异常情况，这类也归属于危房。
三、对过梁和拱鉴定
1、如果过梁的正中间一部分有了较为显著的纵向裂缝或是是在顶部位置有了较为显著的斜裂缝抑或是是有支撑点过梁的墙面出現了水准裂缝、有了较为显著的弯折或是是下移形变情况，这类情况被觉得是危房。
2、如果有筒拱、波形筒拱、扁壳或是是拱顶母线槽出現裂缝、拱曲显著弯折和形变、拱脚显著偏移、肾源支撑杆出現松脱或是是生锈比较严重、横截面降低这些出现异常情况，这类出现异常情况也被评定为是危房范围。
