1工程概况

　　该项目为奉贤区住宅项目，该项目地块南侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层，北侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层，4幢房屋总建筑面积为40388m2。基坑开挖深度为5.5m~6.0m。该地块南侧为15号、16号、17号和18号楼，15号楼距离基坑距离约为13.7m，16号楼距离基坑距离约为13.5m，17号楼距离基坑距离约为14.0m，18号楼距离基坑距离约为16.4m，均在3倍基坑开挖深度范围内。15号、17号和18号楼均为5层砖混结构房屋，均建造于2003年，平面呈矩形，东西方向总宽12.74m，南北方向总长43.44m，房屋室内外高差为0.6m，房屋室外地坪至檐口高度为14.1m。

　　2检测内容

　　损坏趋势检测一般包括三个阶段，本次检测属于初始检测，主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测，对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位，布置监测点并设置初始值，并提出后续监测频率及报警值建议，为后续检测监测工作提供基本依据。

　　2.1房屋完损状况检测

　　采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

　　2.2房屋变形检测

　　现场对15号、16号、17号和18号楼房屋的倾斜进行测量，检测房屋实际变形情况；现场对房屋沉降进行测量，沉降观察点位置、密度根据实际情况设置。

　　3检查及分析结果

　　3.1房屋倾斜检测

　　现场采用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行垂直投影，测量其顶部相对底部偏移值，部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。检测房屋整体倾斜情况，并做好监测初始值。

　　3.2房屋沉降检测

　　3.2.1房屋沉降观测点布置

　　在能反映房屋位移特征的部位设置沉降观测点，观测点布置现状详见照片3.1。房屋已设有沉降观测点并保存完好，利用已有沉降观测点。由于此次监测房屋较为密集，以4幢房屋作为一个独立监测单元。在5倍基坑深度外共设置有3处基准点，基准点BM1高程设为4.00000m，BM2、BM3高程均由BM1引出，高程分别为3.94819m、3.89530m，各基准点距离基坑均超过50m，且均在5倍基坑深度以外，监测点位置、密度根据实际情况设置。

　　对房屋进行逐幢检查，通过对现场的实地考察及询问有关人员，房屋在使用过程中均未遭受过火灾等灾害。15号、16号、17号和18号楼3幢房屋均位于该项目地块基坑南侧，该4幢房屋均建造于2003年，均为5层砖混结构房屋。

　　15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、涂料层脱落、外围墙粉刷层起皮脱落，部分雨水管破损等众多不良现象。

　　3.4房屋裂缝观测

　　对受检房屋墙体或构件裂缝宽度较大，且有代表性的裂缝情况进行整理记录，以便后期进行跟踪监测。

　　4结论

　　经检测15号、16号、17号和18号楼具体损坏情况如下：

　　15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、外围墙粉刷层起皮脱落，部分雨水管破损等众多不良现象。房屋目前无明显损伤。