建筑概况：受检房屋为一栋地上一层砌体结构房屋，约建于 1970 年。房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为 14.2m，南北向轴线尺寸长约为 6m，总建筑面积约为 85.2m 2 。房屋高约为 4.5m，室内外高差为 0.15m，屋面为坡屋面。该房屋采用纵横墙承重，墙体采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。墙厚度为240mm，屋面采用混凝土预制檩条，木橼条上覆瓦片构成。
检测内容：
（1）房屋损伤状况检测：采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
（2）房屋变形检测：现场采用 RTS112SR5L 全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。
（3）房屋危险性等级评定：在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。
结论：
（1）检测结果表明受检房屋墙体存在装饰面层粉化剥落；墙体多处开裂；
屋面开裂等现象。
（2）现场倾斜结果表明：房屋各测点东西向最大倾斜率为房屋各测点东西
向最大倾斜率为向西 8.67‰，南北向最大倾斜率为向南 9.96‰房屋测点最大倾斜
率未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规范允许限值 30‰(测量结果
含施工、测量误差和累计变形)。
交易：
（1）鉴于该房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避免造成人员和财产损失。
（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建议拆除重建。
