建筑结构和检测目的：为一幢地上三层钢筋混凝土框架结构房屋。目前拟对该房屋二层 1~2 交 1/B~1/C 区域楼板进行装修增加水池，为了解房屋受检区域装修后安全状况，并为后续方案提供技术支撑，特委托进行此次专项检测。
检测内容：
（1）房屋受检区域使用情况调查；
（2）房屋受检区域建筑、结构布置复核；
（3）房屋受检区域完损状况调查；
（4）房屋受检区域结构构件的材料强度检测；
（5）房屋受检区域结构承载力验算。
房屋受检区域使用情况调查：房屋建成于 2010 年，房屋受检区域自建成后业主将楼梯间位置变更，原 1~1/1 交 1/B~C 轴楼梯间取消、增加了楼板，原 2~1/2 交 1/B~C 轴增加楼梯。
房屋受检区域建筑、结构布置复核：现场对房屋受检区域建筑、结构布置进行了检测与复核。主要包括结构平面布置、轴网尺寸、结构构件截面及配筋等情况的测量与复核。复核结果表明：房屋受检区域主要建筑布局、结构布置、构件截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符，框架梁柱加密区长度、钢筋保护层厚度基本满足要求。
房屋结构构件材料强度检测：（1）混凝土碳化深度检测（2）混凝土构件强度检测评定
结论：
（1）房屋建成于 2010 年，房屋受检区域自建成后业主将楼梯间位置变更，原1~1/1 交 1/B~C 轴楼梯间取消、增加了楼板，原 2~1/2 交 1/B~C 轴增加楼梯。
（2）房屋受检区域主要建筑布局、结构布置、构件截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符，框架梁柱加密区长度、钢筋保护层厚度基本满足要求。
（3）房屋受检区域结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝，无结构性损伤。
（4）房屋受检区域抽检混凝土梁、柱现龄期混凝土抗压强度推定值为31.2MPa~32.0MPa，达到原设计强度等级 C30 强度的要求。
（5）房屋受检区域混凝土楼板承载力不满足计算要求，混凝土梁满足计算要求。
（6）综上所述，受检区域结构安全性不满足楼板增加水池后使用要求。
建议：
（1）针对装修方案实施改造后局部楼板承载力不足的情况，建议甲方委托有资质的加固设计、施工单位针对本鉴定中提出的问题进行相应的处理，加固设计单位应依据最终确定的装修方案对房屋的主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计。后期改造过程中应减少对主体结构的破坏。
（2）受检区域结构在进行新增水池前，需要对放置区域进行有效加固处理。
（3）本次仅对房屋受检区域进行检测鉴定，条件允许时建议对房屋整体进行抗震鉴定。
