建筑结构：该建筑为一幢地上三层钢筋混凝土框架与砌体的混合结构房屋，建于 1993 年，建筑总面积约 1800m 2 。结构形式为混凝土与砌体的混合结构。
检测目的：为了解该房屋现建筑结构的抗震性能，特委托进行抗震鉴定。
检测内容：
（1） 建筑的使用情况调查；
（2） 建筑、结构测绘；
（3） 房屋变形评价；
（4） 房屋结构损伤状况调查；
（5） 房屋结构材料强度评价；
（6） 主体结构抗震性能鉴定。
建筑使用情况调查：通过向委托方了解及现场调查，受检房屋建于 1993 年左右，建筑设计功能为办公、宿舍综合楼，自建成后一直作为综合楼使用至今。该房屋自建成以来未遭受火灾等灾害影响、使用荷载过大和扩建或者拆改情况等现象。
房屋变形测量：（1）房屋整体倾斜检测（2）房屋相对高差检测
房屋损伤状况调查：为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋进行了外观损伤检测。受检房屋梁柱节点均基本完好，主要存在损伤为部分墙体存在结构裂缝、部分墙体存在装饰层裂缝、局部楼板存在渗水现象等。
房屋主体结构材料强度检测：
（1）砖强度检测：为确定本次检测房屋砖砌块的强度，根据房屋现场实际情况，采用 ZC4 型砖回弹仪，参照《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）进行砖强度现场抽样检测。检测结果表明：检测结果表明，受检房屋普通烧结砖强度等级推定値为 MU10。
（2）砂浆强度测试：为确定受检房屋混合砂浆强度，根据房屋现场实际情况，敲除检测区域粉刷层后，将水平灰缝表面打磨平整并除去浮灰，采用 SJY800B 贯入式砂浆强度检测仪，参照国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）及《砌体工程现场检测技术标准》（GBT50315-2011）进行现场抽样检测。检测结果表明，受检房屋墙体混合砂浆强度等级推定値为 M3.0 。
（3）混凝土强度检测：采用酚酞试剂对混凝土构件的碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件碳化深度均大于 6.0mm。
建议；
（1）对该房屋存在墙角渗水、墙体裂缝等损伤进行相应的加固处理。
（2）对高厚比、受压承载力、抗震承载力不足的墙体及配筋不足的梁、柱进行相应的加固处理。
（3）对抗震构造措施不满足要求的构件进行相应的加固处理。条件允许时可按现行规范适当提高抗震加固标准，并采取措施增强房屋的抗倒塌能力。
