检测目的和建筑结构：为一栋地上五层扩建生产用房，钢筋混凝土框架结构，于2021年左右竣工。房屋平面尺寸东西向约47.2m，南北向约19.1m，总建筑面积约4431.20m2。现因各层楼板存在开裂现象。为了解楼板结构现状，特委托进行专项检测。
检查内容：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋使用情况调查；
（3）楼板裂缝调查；
（4）楼板厚度检测；
（5）房屋主体结构混凝土强度检测；
（6）楼板上部钢筋检测；
（7）楼板保护层厚度检测；
（8）结论及建议。
房屋使用情况调查：受检房屋大致于2021年竣工，目前处于空置状态。房屋在使用过程中未发生其他改扩建及结构拆改、荷载增加、遭受灾害和事故等情况。目前各层楼板（除楼、电梯间、卫生间、设备间）建筑面层已凿除。
楼板裂缝调查：为了解楼板裂缝的宽度情况，现场采用HC-U18型混凝土超声波检测仪对裂缝宽度进行现场检测，楼板裂缝宽度普遍介于0.20mm~1.80mm之间，部分为贯穿性裂缝。
楼板厚度检测：采用钻芯法对该房屋楼板厚度进行了抽样检测。复核结果表明：受检房屋各层楼板厚度在95mm~120mm之间，最小值95mm，不满足设计要求。
房屋主体结构混凝土强度检测：
（1）楼板混凝土强度检测：测试结果表明，受检楼板芯样试件混凝土抗压强度在20.6MPa~38.0MPa之间，最小值为20.6 MPa，楼板混凝土抗压强度不满足设计强度等级C40的要求。
（2）框架柱混凝土强度检测：测试结果表明，受检框架柱芯样试件混凝土抗压强度在34.0MPa~49.6MPa之间，最小值为34.0MPa，框架柱混凝土抗压强度不满足设计强度等级C45的要求
（3）框架梁混凝土强度检测：测试结果表明，受检框架梁芯样试件混凝土抗压强度在24.8MPa~47.5MPa之间，最小值为24.8MPa，框架梁混凝土抗压强度不满足设计强度等级C40的要求
建议：
（1）建议委托具有相应资质的设计和施工单位按照本报告提出的问题、相关技术标准及管理规定对房屋进行加固处理。加固设计单位应依据确定的加固方案、使用荷载、加固荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题及相关标准等对房屋的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等进行核算与设计。
（2）房屋在后续使用过程中应定期维护、定期检查，发现问题及时处理。
