建筑结构和检测目的：为一栋地上二层砌体结构房屋，约建于 1960 年。房屋建筑、结构图纸缺失。房屋平面呈矩形，东西向轴线尺寸宽约为 3.9m，南北向轴线尺寸长约为 21m，总建筑面积约为 164m 2 。房屋檐口高约为 7.6m，脊高约为 9.6m，室内外高差为 0.15m，屋面为坡屋面。该房屋采用纵横墙承重，墙体采用烧结普通砖混合砂浆砌筑。墙厚度为240mm，屋面采用木檩条，木橼条，上覆木板及瓦片构成。为了解该房屋安全现状，特对此进行专项检测。
检测内容：
（1）房屋损伤状况检测采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。
（2）房屋变形检测现场采用 RTS112SR5L 全站仪对房屋进行倾斜和相对高差测量，检测房屋的整体倾斜和局部倾斜是否满足规范要求。
（3）房屋危险性等级评定在现场检测的基础上，对房屋损坏情况进行综合评定，并按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）中的评定方法对房屋危险性等级进行评定。
房屋使用情况：经调查发现，受检房屋自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大以及改扩建及结构拆改等情况，现场发现白蚁侵蚀现象，墙体存在朽烂。
房屋建筑平面图纸测绘：现场采用激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、墙体分布、门窗位置等建筑结构布置情况进行现场检测
房屋损伤检测：
（1）为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤状况检测。检测结果表明受检房屋墙体存在灰缝不饱满、基础与上部结构承重构件连接处产生裂缝现象，楼板有开裂等现象。
房屋变形情况检测：采用全站仪对房屋倾斜进行检测。检测结果表明，房屋各测点东西向最大倾斜率为向西 10.51‰，南北向最大倾斜率为向北 4.99‰。房屋测点最大倾斜率未超过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）规范允许限值30‰
建议：
（1）鉴于该房屋整体处于危险状态，建议委托单位立即采取避险措施，避免造成人员和财产损失。
（2）鉴于该房屋安全性等级较低，建议拆除重建。
