检测目的：因业主装修时在房屋局部增设了一块现浇挡土板，为保证改造后建筑物的安全使用，对该处增设的挡土板及其所依附的原结构构件做出安全性评估，判断其是否存在安全隐患。该局部改造工程委托方提供有部分施工图，特进行此次专项检测。
检查内容：
（1）受检房屋使用情况调查；
（2）新增楼板混凝土强度检测；
（3）新增构件尺寸检测；
（4）新增构件配筋检测；
（5）新增构件构造检测；
（6）位移与变形；
（7）根据现场检测结果，对受检房屋结构进行承载力验算，并提出合理化处理意见或建议。
建筑结构：该栋建筑为多层洋房，地上共六层，地下一层，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，本次评估楼层为单体塔楼范围的负一层局部。负一层 C 轴交 2~3 轴为主体结构挡土墙，挡墙内侧为室内，外侧为回填土，为了增强地下室内的采光，业主装修时将挡墙局部开孔，开孔尺寸未 2800x800，室外的土体部分挖除，并在主体结构外侧局部新增挡土板，塔楼挡墙开孔过程中未破坏原塔楼主体上部落下的墙肢和柱子，未改变原挡墙结构的受力形式。现场检测发现新增挡土板构件与原主体结构连接可靠，且新增挡土板构件选型正确、布置合理，传力路线清楚，现场调查未发现房屋梁、板、墙结构或构件有明显的受力裂缝、变形过大等不良现象。
新增楼板混凝土强度检测：为确定该房屋新增混凝土板构件的强度，现场采用回弹法，对该建筑新增混凝土板结构构件进行回弹试验，经统计计算，该房屋新增混凝土板构件的混凝土强度值推定为C30。
新增构件尺寸检测：采用楼板测厚仪、钢卷尺对该工程新增挡土板截面尺寸进行检测，检测结果显示新增挡土板厚度约为 200mm。
新增构件配筋检测：采用钢筋扫描仪配合局部破损检测的方法对该工程新增混凝土挡土板的配筋进行了检测
新增构件构造检测：该工程新增混凝土结构板布置合理，传力路线清楚。新增结构板采用后锚固方法与原结构构件连接，与原主体结构连接可靠，锚固位置避开了原结构主要承重构件的钢筋位置，未对原结构造成明显损伤。
位移与变形：现场调查未发现该房屋原结构梁、板、墙构件有明显的受力裂缝、倾斜、变形过大等不良现象，后锚固的现浇楼板及原结构被锚固承重构件未发现异常变形。
建议：该建筑新增部分在今后的使用中应严格控制使用荷载和装修荷载，严禁超载及堆载。在今后的使用过程中，若发现出现异常情况（异响、墙体或梁板柱开裂等异常情况），应立即通知有关部门处理。
