检测原因以及房屋结构：受检房屋为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构为地下1层地上6层，建筑总高度约为30m。受检房屋外立面主要采用玻璃幕墙装饰，幕墙面积约为800.m2。为了解玻璃幕墙的安全及质量现状，特意对此建筑进行安全排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

检测内容：

（1）采用蜘蛛人对受检房屋的玻璃幕墙进行室外检测。

（2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录。

技术依据：

（1）《玻璃幕墙工程技术规范》；

（2）《建筑玻璃应用技术规程》；

（3）《玻璃幕墙工程质量检验标准》；

（4）《建筑用硅硐结构密封胶》；

（5）《建筑幕墙工程检测方法标准》；

（6）《建筑用安全玻璃  第2部分：钢化玻璃》；

（7）《玻璃幕墙安全性能检测评估技术规程》

主体结构：采用框支承结构，立柱和横梁均采用铝合金型材，主次龙骨采用螺栓连接。

幕墙完损情况调查：

（1）幕墙室外完损检查结果：部分玻璃起雾、室外幕墙结构胶有老化现象。

（2）幕墙室内完损检查结果：1、立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜层基本完好。2、个别预埋件上连接螺栓存在螺母缺失。3、个别开启窗存在螺丝松动、缺失。4、局部存在雨水渗漏现象。

（3）受检房屋东立面檐口铅板脱开。

（4）受检房屋屋顶铝板连接处开裂。

结构胶邵氏硬度测试：采用邵氏硬度计对幕墙结构胶邵氏硬度进行检测。根据现场测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于规范值之间，符合《建筑用硅硐结构密封胶》的规定。

检测结论：

（1）玻璃幕墙面板采用钢化玻璃，属于安全玻璃，符合《建筑用安全玻璃  第2部分：钢化玻璃》规范中相关规定要求。

（2）幕墙室外完损检查结果表明，部分玻璃起雾、室外幕墙结构胶有风化现象。

（3）幕墙室内完损检查结果表明，受力构件基本完好，各主体结构连接节点基本完好；个别预埋件上连接螺栓存在螺母缺失；个别开启窗存在螺丝松动、缺失；局部存在雨水渗漏现象。

（4）受检房屋东立面檐口铅板脱开；受检房屋屋顶铝板连接处开裂。

（5）结构胶邵氏硬度检测结果表明，幕墙各测点结构胶邵氏硬度值满足规范。

建议：

（1）幕墙局部范围内存在部分玻璃破起雾，建议对其进行更换；室外幕墙结构胶有风化现象，建议对其进行更换。

（2）因个别预埋件上连接螺栓存在螺母缺失，建议对受检房屋预埋件上的连接螺栓采取相应措施。

（3）因个别开启窗存在螺丝松动、缺失，建议对开启窗螺丝松动、缺失部位采取相应措施。

（4）受检房屋东立面檐口铅板脱开，建议采取相应措施修复；受检房屋屋顶铝板连接处开裂，建议采取相应措施修复。

（5）根据《玻璃幕墙工程技术规范》规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查。

（6）定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。