房屋结构概况：根据现场实际情况，受检房屋为一幢地上一层的建筑，房屋平面呈矩形，主要建筑使用功能为物资中转站。总建筑面积约为4000m2，高跨屋脊高度约为15.0m，屋檐高度约为10.0m，低跨屋脊高度约为10.0m，屋檐高度约为8.0m。该房屋结构形式为三跨排架结构，两端为低跨，中间为高跨，屋面为三角形钢屋架上铺彩钢板屋面。主要受力构件尺寸，混凝土柱：400mm×300mm、600mm×500mm等，混凝土梁：200 mm×300mm。

房屋使用情况：经调查，受检房屋现作为临时杂物堆放点及临时停车厂使用，该房屋目前处于使用状态。使用期间未发生过火灾，使用荷载过大等现象。自房屋建成后经过两次加固处理，2007年对部分排架柱进行粘钢加固，2021年对部分排架柱进行增大截面法加固处理。

房屋建筑结构测量：委托方未能提供该房屋原建筑、结构施工图纸。现场对房屋结构情况进行测绘，主要包括轴网尺寸、层高、结构布置、结构构件截面尺寸等情况的全面测绘。

房屋材料强度检测：

（1）原结构构件混凝土强度检测：现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，采用回弹法对受检房屋混凝土强度进行抽样检测，并根据《民用建筑可靠性鉴定标准》对混凝土进行龄期修正，本次检测房屋建造时间约有10000天，龄期修正系数采用0.92。现场采用1%浓度的酚酞试剂对混凝土构件的碳化深度进行测试，所测混凝土构件碳化深度平均值大于6.0mm按6mm进行计算。

（2）加固后结构构件混凝土强度检测现场检测按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，采用回弹法对受检房屋混凝土强度进行抽样检测。现场采用1%浓度的酚酞试剂对混凝土构件的碳化深度进行测试，所测混凝土构件碳化深度平均值为2.0mm。

房屋完损状况检测：为明确房屋损伤状况，现场对该房屋进行了外观损伤调查。经勘查，未发现有因基础不均匀沉降而导致上部结构产生明显损伤。该房屋存在主要受力钢筋混凝土构件梁柱牛腿产生结构性裂缝，混凝土局部风化剥落，钢筋外露锈蚀等损伤，屋架存在杆件涂层脱落，表面严重锈蚀，下弦杆、竖杆、斜腹杆产生严重扭曲变形等损伤，屋面彩钢板局部破损。

房屋危险性鉴定：对传力体系简单的两层及两层以下房屋，可根据危险构件影响范围直接评定其危险性等级”，根据其对应的条文说明：“该方法基于鉴定人员在全面分析、综合判断的基础上，首先确定鉴定房屋的危险构件，分析每个危险构件的直接影响面积，并求和，得到鉴定房屋总危险面积，然后计算总危险面积与鉴定房屋面积的比值，以该比值作为评定的依据。建议比值为零时可评为结构安全(A级)，比值大于零且小于或等于5%时可评定为危险点房屋(B级)，比值大于5%但小于或等于25%时可评定为局部危房(C级)，大于25%时可评定为整幢危房(D级)。

检测结论：

（1）经调查，受检房屋现作为临时杂物堆放点及临时停车厂使用，该房屋目前处于使用状态。使用期间未发生过火灾，使用荷载过大等现象。自房屋建成后经过两次加固处理，2007年对部分排架柱进行粘钢加固，2021年对部分排架柱进行增大截面法加固处理。

（2）材料强度检测结果表明：受检房屋原结构构件混凝土强度推定值为17.5MPa，混凝土抗压强度等级满足C15的强度要求。受检房屋原加固后结构构件混凝土强度推定值最小值为18.0MPa，混凝土抗压强度等级满足C15的强度要求。

（3）房屋变形检测结果表明：柱倾斜无规律，最大倾斜率为向东倾斜6.28‰，其值超出《建筑地基基础设计规范》关于同类建筑相对倾斜的允许值3‰（测量结果包含原始施工误差）。但未超出《危险房屋鉴定标准》中规定的两层及两层以下房屋整体倾斜率3%的限值。

（4）经勘查，未发现有因基础不均匀沉降而导致上部结构产生明显损伤。该房屋存在主要受力钢筋混凝土构件梁柱牛腿产生结构性裂缝，混凝土局部风化剥落，钢筋外露锈蚀等损伤，屋架存在杆件涂层脱落，表面严重锈蚀，下弦杆、竖杆、斜腹杆产生严重扭曲变形等损伤，屋面彩钢板局部破损。

（5）房屋结构危险性等级评定结构表明：该房屋危险性等级为C级，部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房。

建议：

（1）建议对产生损伤的梁、柱、屋架、屋面板等构件进行相应的加固处理。对该房屋进行定期的变形监测。

（2）房屋后期加固时应综合考虑经济造价等因素，也可采取翻建拆除等措施。

（3）建议甲方委托有资质和经验的加固设计、施工单位针对本鉴定中提出的问题，结合现场情况重新建立模型对结构进行复核验算，对应进行加固的构件进行仔细的核对，进行科学的加固设计，认真仔细的加固施工。