房屋结构和检测原因：为一栋地上六层钢筋混凝土框架结构房屋，总建筑面积约为8000平方米，为了解房屋整体结构抗震性能，特对房屋进行相关检测工作，为后续工作提供技术依据。

检测内容：

(1)房屋使用情况调查

(2)房屋建筑、结构布置复核:

(3)房屋完损状况调查:

(4)房屋变形测量;

(5)房屋结构构件的材料强度检测

(6)房屋结构承载力验算;

(7)依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》、《工业建筑可靠性鉴定标准》和现场检测结果，对房屋结构和构件进行安全性评级;

判定标准：

(1)《建筑结构检测技术标准》;

(2)《混凝土结构现场检测技术标准》 ；

(3)《建筑变形测量规范》；

(4)《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》;

(5)《混凝土中钢筋检测技术标准》;

(6)《既有建筑鉴定与加固通用规范》；

(7)《建筑抗震鉴定标准》;

(8)《建筑抗震设计规范》;

(9)《民用建筑可靠性鉴定标准》；

(10)《建筑与市政地基基础通用规范》;

(11)《建筑结构可靠性设计统一标准》；

(12)《建筑地基基础设计规范》;

房屋使用情况调查：通过对现场的实地考察及向委托方了解，房屋约建造于2010 年，原设计作为生产辅助楼使用，目前改为病房及办公等医疗用房。房屋使用期间未发生火灾、使用荷载过大等现象。

房屋建筑、结构复核：根据提供的施工图纸，现场对房屋建筑、结构布置进行了检测与复核主要包括结构平面布置、轴网尺寸、结构构件截面及配筋等情况的测量与复核。检测结果基本符合要求。

房屋完损状况调查：由于现场条件限制，部分构件不能进行直观检测，不排除存在未检查到的损伤情况，房屋可查范围内结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的裂缝变形，无结构性损伤:非结构性损伤主要表现为墙体饰面层裂缝等。

地基基础抗震鉴定：房屋未见因地基基础原因引起上部结构构件的裂缝,故可认为房屋地基基础无严重静载缺陷。结合地基基础的多年使用情况可知，房屋的地基基础基本符合抗震要求。

典型结构构件承载力验算和分析结果：验算结果表明，房屋混凝土梁、柱承载力基本满足计算要求

房屋抗震能力综合评定：节房屋抗震构造措施核查结果表明，房屋部分主体结构及构件的抗震构造措施不满足规范要求。房屋钢筋凝排架柱及砖墙的抗震承载力不满足计算要求。

检测结论：

(1)房屋建造于 2010 年，自建成后未发生过使用功能改变、火灾等情况

(2)房屋主要建筑布局、结构布置、构件截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符，框架梁柱加密区长度、钢筋保护层厚度基本满足要求。

(3)房屋可查范围内结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的裂缝变形,无结构性损伤;非结构性损伤主要表现为墙体饰面层裂缝等

建议：

(1)建议在后续使用过程中对房屋进行定期外观质量及变形检查。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时限制荷载使用并采取处理措施。

(2)房屋建造当年施行的抗震标准，较房屋当年的抗震标准有所提高，建议有条件时应采用更高的标准尽可能提高房屋的抗震能力