楼层结构和检测原因：主要由酒店和公寓式酒店两栋建筑主体组成，该房屋外立面采用幕墙进行装饰，幕墙形式主要包括外挑玻璃肋的单元幕墙、全玻幕墙、构件式玻璃幕墙、钢结构玻璃雨棚等，为了解受检房屋幕墙目前的安全及质量状况，特对此进行专项检测并对给出的结论提出相关建议。

检查内容：

（1）受检房屋幕墙概况调查；

（2）幕墙相关资料检查；

（3）幕墙使用情况调查；

（4）幕墙结构复核与测绘；

（5）幕墙室外完损状况检查；

（6）幕墙室内完损状况检查；

（7）检测结果分析；

（8）综合检查检测结果，出具幕墙检测报告，给出结论及处理建议。

检测依据：

（1）《建筑结构检测技术标准》；

（2）《建筑幕墙工程检测方法标准》；

（3）委托方提供的相关资料。

判定依据：

（1）《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》；

（2）《建筑幕墙工程技术规范》；

（3）《玻璃幕墙工程技术规范》；

（4）《建筑玻璃应用技术规程》；

（5）《玻璃幕墙工程质量检验标准》；

（6）《硅酮建筑密封胶》；

（7）《建筑用硅硐结构密封胶》；

（8）其它有关的国家规范、标准。

 幕墙外部损伤状况检查：幕墙外部检查主要采用蜘蛛人检查与望远镜检查相结合的方法，采用分块分层检查。按顺序蜘蛛人对每块区域自上而下进行全面检查，对出现涂层脱落、密封胶老化、开裂、孔洞、幕墙面板存在松动及其他存在损伤的部位及安全隐患部位进行标示与拍照，地面检查人员则以望远镜全面扫视幕墙外立面，对蜘蛛人提示处进行重点观测与记录。

幕墙内部损伤状况检查：幕墙内部检查主要采用目测与手扳的方法，一般由两名工作人员协同作业。主要工作为采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙面板、受力构件及连接件的损坏部位、范围和程度进行记录，对幕墙的五金缺损状况、连接件锈蚀状况，密封胶的老化及缺损情况、幕墙面板松动或脱落情况等进行检查并记录。

检测仪器：（1）钢卷尺（2）钢直尺（3）激光测距仪（4）数显游标卡尺（5）超声波测厚仪

幕墙结构复核与测绘：（1）幕墙立面分格尺寸与原设计基本一致。（2）实测立柱和实测横梁结构布置均与原设计一致（3）玻璃面板采用安全中空玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求

 幕墙室外完损状况检查：（1）未发现幕墙面板存在松动、脱落现象，幕墙及雨棚结构基本牢靠； （2）局部幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂的现象，个别区域密封胶存在漏打胶或密封胶不平整、不顺滑现象；（3）局部玻璃及玻璃肋存在破裂现象；（4）室外铝合金涂层基本完好。

 幕墙室内完损情况检查：（1）立柱、横梁等受力构件外观良好，无明显变形、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好。（2）梁柱连接节点无明显锈蚀、松动脱落现象。（3）面板玻璃基本完好，密胶条基本完好，部分区域存在变形、破损的现象。

检测结论：

（1）幕墙竣工图纸齐全，使用过程中未发生荷载过大、火灾等情况；

（2）玻璃幕墙的面板采用 3C 中空玻璃，属于安全玻璃，幕墙面板采用材料均符合相关规定要求。

（3）幕墙完损检查结果表明，幕墙支承结构构件无明显变形和损伤，未发现幕墙存在面板存在松动、脱落现象，铝合金涂层基本完好，幕墙及雨棚结构基本牢靠。但局部幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂的现象，个别区域密封胶

存在漏打胶或密封胶不平整、不顺滑现象，局部玻璃及玻璃肋存在破裂现象，室内局部区域胶条开裂损坏等。

（4）幕墙目前的损伤主要由密封胶材料老化、个别区域施工不规范及玻璃自爆等原因引起。

建议：

（1）针对局部幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂的现象及密封胶存在漏打胶或密封胶不平整、不顺滑现象，建议对其进行铲除后修复。

（2）针对幕墙局部范围内存在胶条缺失、破损及渗水现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对其进行更换修复处理。

（3）建议及时更换破损区域的玻璃及玻璃肋。

（4）修复工作的施工建议委托有资质的单位进行。

（5）拆除、更换和修复工作应合理安排工序，消除安全隐患，并尽量减少对周边环境的污染及其他影响